ORPEA - News - Reco

Cours à 13.22 a 12h......

Si vous avez ratez le train , il vient à mon avis de s’arrêter en gare pour repartir.....

ps : Une news qui n'est pas encore interprétée à sa juste valeur..

Création d'une foncière dédiée à l'immobilier de santé opéré en Europe
Par La Rédaction Publié le 23/09/2025 à 18h19

(Boursier.com) — Les fonds d'investissement Farallon Capital, en qualité d'investisseur principal, et TwentyTwo Real Estate se sont fermement engagés ce jour auprès d'emeis sur la création d'une foncière dédiée à des actifs immobiliers de santé opérés par le Groupe. Ils investiront 761 M€ autour de la fin de l'année, représentant 62% de la valeur expertisée à fin 2024 des actifs détenus par ce véhicule.

Cette opération permet de dépasser l'ambition du Groupe en matière de cessions (de 1,5 Md€ entre mi 2022 et fin 2025), portant maintenant le volume d'opérations réalisées sur la période ou sécurisées à date, à près de 1,9 Md€. L'apport des investisseurs réduirait ainsi l'endettement net d'emeis de près de 700 M€. L'opération pose également les bases de la stratégie immobilière du Groupe à plus long terme et permettra de conserver une part potentiellement significative du bénéfice de la création de valeur future du véhicule, avec la reprise du cycle immobilier sur les actifs de santé qui semble se dessiner aujourd'hui. Cette foncière permettra à emeis de maintenir son parc immobilier aux meilleurs standards et de répondre au mieux aux attentes et besoins des patients et résidents, avec une offre de soins adaptée.

68 actifs

Le patrimoine immobilier de cette foncière est composé de 68 actifs, d'une valeur expertisée de 1.220 M€ à fin 2024, reflétant un taux de rendement moyen de l'ordre de 6% hors droits. Les actifs, qui resteront intégralement opérés par emeis sont situés à 68% en France, 19% en Allemagne et 13% en Espagne. Au global, 48% de ce portefeuille immobilier est constitué de murs de maisons de retraite et 52% de cliniques.

Dès lors que les procédures d'information et de consultation des instances représentatives du Groupe auront été accomplies et que les conditions suspensives auront été levées, ce consortium d'investisseurs consentira un investissement au profit d'emeis de 761 M€. Cette opération sera structurée par la souscription de titres financiers (dont actions de préférence).

Le versement d'une rémunération sur décision du Groupe emeis permettra aux investisseurs d'atteindre un rendement cible d'au moins 6% par an. Sur la durée de vie de l'instrument, les investisseurs anticipent au global un taux de rendement interne de l'ordre de 12% et emeis conservera 90% de la création de valeur potentielle supplémentaire.

Ce partenariat est envisagé pour une durée de 5 ans, et pourrait être prolongé de 2 années supplémentaires. Il pourra être également écourté sur décision d'emeis. A l'issue de ce partenariat, plusieurs scenarii sont envisageables. emeis pourrait in fine notamment s'appuyer sur de nouveaux partenaires en capital qui accompagneraient le développement de cette foncière, référence de l'immobilier d'emeis sur le long terme.

Le véhicule, qui sera contrôlé par emeis (qui restera en charge de la gestion des actifs immobiliers), sera consolidé par intégration globale.

Laurent Guillot, Directeur Général d'emeis, a commenté : " Nous sommes particulièrement heureux d'annoncer aujourd'hui cette opération, dont la structure nous permettra de garder le contrôle de notre patrimoine avec l'objectif stratégique de créer une foncière dédiée à l'immobilier de santé, qui portera le développement immobilier du Groupe sur le long terme. Cette nouvelle étape nous permettra à la fois de dépasser notre ambition en matière de cessions et de réduire notre endettement net de près de 700 M€. Fidèle à notre stratégie, et conformément à l'engagement pris lors de la présentation du plan de Refondation le 15 novembre 2022, cette foncière permettra à emeis de maintenir son parc immobilier aux meilleurs standards et de répondre au mieux aux attentes et besoins des patients et des résidents, avec une offre de soins adaptée.
Par ailleurs, cette structure de transaction nous permettra de conserver le bénéfice à terme de la capacité de création de valeur et d'une possible hausse des valeurs immobilières."

Nicolas Giauque, Managing Partner de Farallon Capital Management, ajoute : "Nous sommes ravis de nous associer à emeis à un moment clé pour le secteur de la santé et de l'accompagnement des personnes âgées en Europe. Nous sommes convaincus de la grande qualité du portefeuille immobilier du groupe. La structure innovante et flexible de ce financement qui permet à emeis de mener à bien sa stratégie de long terme illustre l'engagement de Farallon d'apporter des solutions financières sur mesure pour ses partenaires. Cet investissement reflète notre confiance dans le potentiel de croissance du secteur ainsi que dans l'approche engagée et porteuse de sens de l'équipe. Nous nous réjouissons de construire un partenariat constructif et durable avec emeis."

Daniel Rigny, Fondateur et Président de TwentyTwo Real Estate, conclut : "Nous nous réjouissons d'établir ce partenariat majeur avec emeis, dont le patrimoine immobilier conjugue qualité, résilience et utilité sociétale. Cet investissement réalisé par TwentyTwo Real Estate constitue une étape déterminante dans notre engagement en faveur des actifs d'hébergement opérationnels et du secteur de la santé. Nous sommes convaincus que cette nouvelle foncière apporte une réponse concrète aux enjeux démographiques, en parfaite adéquation avec le caractère stratégique de cette classe d'actifs pour les investisseurs de long terme. Cette opération illustre la capacité de nos équipes à concevoir des solutions financières innovantes et à mobiliser notre expertise opérationnelle au service de l'immobilier de santé, aux côtés de partenaires de premier plan."

Activité et Chiffre d’Affaires à fin juin 2025 : Croissance soutenue des marges opérationnelles
Publié le 30/07/2025 à 18:26


Poursuite de la trajectoire de reprise de nos activités : nouvelles hausses des taux d'occupation et du chiffre d'affaires
- Poursuite de la hausse des taux d'occupation à 87% au premier semestre, soit +1,7pt sur un an, avec une hausse de +1,Gpt sur les maisons de retraite (à 86,5%)
Une progression de +1,6pt sur un an, et de +2,5pts depuis mi 2023 qui acte de la poursuite des effets vertueux des mesures prises ces dernières années
La tendance observée suggère que la dynamique de reprise se poursuivra au-delà du premier semestre 2025

- Croissance du chiffre d'affaires de +6,2% en organique
Forte hausse sur les maisons de retraite (+8,6%)
Surperformance à l'international, notamment en Europe du Nord (+10,6%) et en Europe du Sud s Latam (+10,4%)
Marges opérationnelles en forte amélioration : une maitrise des charges opérationnelles qui accentue la dynamique
favorable de l'activité du Groupe

- EBITDAR à 401 M€, en croissance de +18,4% sur un an malgré la sortie des activités en République Tchèque et de +1G,5% à périmètre constant

- EBITDA (hors IFRS 16) à 158 M€, en croissance de +72% sur un an, et de +7G% à périmètre constant

- Maitrise des charges opérationnelles dont la croissance demeure significativement moins importante que celle du chiffre d'affaires 1,15 Md€ de cessions réalisées depuis mi 2022 ou sécurisées à date. 2 Mds€ de cessions supplémentaires en cours de discussions dont plus d'1Md€ maintenant en négociations très avancées

- 482 M€ de cessions encaissées depuis début 2025 ou sécurisées à date, dont 127 M€ de cessions immobilières encaissés à date (65 M€ à fin juin)
216 M€ de cessions immobilières sécurisées à date et restant à encaisser dans les semestres qui viennent
136 M€ de cessions opérationnelles, principalement encaissés à la fin du premier trimestre 2025
Sur les 2Md€ de cessions éventuelles en cours de discussions, plus d'1Md€ sont maintenant en cours de négociations très avancées, permettant d'envisager que l'ambition en matière de cessions (1,5Md€ avant fin 2025) pourrait être dépassée

- Endettement net stable au premier semestre
Stabilité de l'endettement net au premier semestre (4,78 Md€ à fin juin 2025), grâce notamment à l'amélioration des marges opérationnelles, et à la réduction des capex de développement, des charges non courantes et de la variation de BFR.

- Position de trésorerie à 3G8 M€ à fin juin

- Ratio dette nette / EBITDA3en forte amélioration à 15,4x (vs. 16,5x à fin décembre 2024, et près de 23x à fin juin 2024) Objectifs 2025 confirmés : une visibilité qui s'accroit

- EBITDAR 2025 attendu en hausse de +15% à +18% à périmètre constant4 par rapport à 2024, prolongeant et accentuant ainsi la
dynamique d'amélioration de la performance engagée ces derniers trimestres.

Laurent Guillot, Directeur Général : « Nous sommes fiers des résultats de ce premier semestre qui démontrent que nous sommes au rendez-vous de nos engagements tant opérationnels que financiers, en ligne avec la stratégie annoncée.
Le redressement de notre performance opérationnelle entamé depuis plus d'un an se poursuit, confirmant ainsi la confiance affichée lorsque nous avions communiqué notre guidance pour 2025. Cela témoigne de la bonne marche de notre plan de refondation entrepris depuis mi-2022 et de la mobilisation de toutes les équipes d'emeis.
Tous nos fondamentaux progressent encore en ce début d'année, dans un contexte pourtant incertain. Les équipes d'emeis se mobilisent chaque jour pour poursuivre la reprise des taux d'occupation et d'un effet prix favorable, avec un engagement renforcé auprès de nos résidents, de nos patients et de leurs proches. La dynamique favorable qui se confirme encore au cours de ce premier semestre valide ainsi les efforts considérables que nous avons consentis ces dernières années pour assoir de nouveaux fondamentaux durables. La très forte progression des marges opérationnelles que nous vous communiquons aujourd'hui en est la conséquence attendue.
En parallèle, sur les 2 Md€ de cessions potentielles supplémentaires en cours de discussions, plus d'1Md€ font aujourd'hui l'objet de négociations maintenant très avancées, montrant que nous progressons également sur la normalisation de notre bilan.
Enfin, grâce à l'engagement de toutes nos équipes depuis trois ans, nous avons également récemment franchi une étape majeure en devenant Société à Mission. Le Groupe a désormais tous les atouts pour relever les défis majeurs de notre société, la santé mentale et le grand âge. »

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Pfff la publi de Clariane l'a plombé pour rien ! è-é

Très bien...
en deux séances, nous revoilà en haut de la figure bleue..
ah si seulement, on pouvait faire une belle phase haussière en sortie de cette congestion !

Triple bottom sur les indicateurs
Triangle ascendant pour le prix
On prépare les résultats du 31 juillet

Grimpe grimpe ma petite..
tu nous feras une belle ETEi ♥
mode recovery en marche

Cette congestion est préparatrice d'un futur mouvement aiguisé
mais dans quel sens cela va t-il se passer ? mystère
en tous es cas, côté Rsi, le dénouement semble proche !

Je n'aime pas la tambouille : je vends les murs et je reste locataire .... quel est l'intérêt ? avec cette période d'inflation , les loyers indexés... et surtout utiliser le cash pour acheter d'autres murs je ne comprends pas.

Le modele économique basé sur la PV et l'amortissement des murs s'evapore.

Perfect !

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Chiffre d’affaires et activité à fin mars 2025

Publié le 12/05/2025 à 07:31

Nouvelle hausse des taux d’occupation en France et à l’international Hausse des taux d’occupation notamment dans les maisons de retraite (France, Europe du Nord, Europe Centrale) Croissance organique du chiffre d’affaires de +6,2%2, Taux d’occupation en progression de +2pts

* Poursuite de l’amélioration du taux d’occupation moyen du Groupe, en hausse de +2pts à 87,0% (vs. 85,0% au T1 2024 et 83,0% au T1 2023), et qui atteint 88,0% sur le périmètre mature (hors établissements ouverts récemment)

* Hausse de +2,1pts du taux d’occupation sur les maisons de retraite à 86,4% (vs. 84,3% au T1 2024 et 81,8% au T1 2023)

* Fortes hausses en Europe du Nord (+3pts à 85,3%), en Europe Centrale (+2,6pts à 91,6%) et en France (+1,7pt à 86,4%)

Croissance organique du chiffre d’affaires de +6,2% au premier trimestre, portée par les maisons de retraite et l’international

* Croissance organique du chiffre d’affaires de +6,2% reflétant le redressement progressif des activités du groupe consécutif aux mesures prises ces 24 derniers mois, portée sur toutes les zones par un effet prix favorable (+3,7%) et une progression du taux d’occupation (+1,8%), malgré une légère baisse sur les cliniques (-0,4%)

* Forte croissance organique du chiffre d’affaires sur l’activité de maison de retraite (+9,6% sur un an) …

… et à l’international (+11,4% en Europe du Nord, +9,5% en Europe Centrale et +10,3% en Europe du Sud et Latam)

Point d’avancée du programme de cessions : plus d’1 Md€ de cessions sécurisées à fin avril

* A fin mars plus d’1 Md€ de cessions ont été sécurisés depuis mi 2022 dont 760 M€ ont d’ores et déjà été encaissés

* Plus de 100 M€ de nouvelles cessions sécurisées depuis le début de l’année

* Pour mémoire, le Groupe ambitionne la finalisation de cessions d’actifs opérationnels et immobiliers pour 1,5 Md€ entre mi 2022 et fin 2025 afin de poursuivre son désendettement

* Discussions en cours portant sur un total de plus de 2 Md€ de cessions potentielles immobilières et opérationnelles

Objectifs 2025 confirmés : la dynamique de reprise depuis le second semestre 2024 oriente favorablement 2025

* La dynamique de reprise engagée depuis le second semestre 2024, devrait se prolonger en 2025, permettant d’anticiper la poursuite du redressement opérationnel.

* A périmètre constant, le Groupe anticipe en 2025 une hausse significative de l’EBITDAR comprise entre +15% et +18%

La neutralité est de rigueur...
Tant qu'on reste au dessus des 10€, on peut espérer jouer avec une ETEi
ou au minima rejoindre les 14.50e
mais là, on a presque plus de place à la baisse
suspens suspens !

Jolie journée !
On va pouvoir aller retester la ligne de cou que constitue le gap
puis la zone des 14.50€.

3 choses importante à voir dans cette publication annuelle de résultat 2024 :

• Le résultat net Part du Groupe est une perte nette de -412 md'€ : en conséquence la perte nette par action de -2,5590€.

• La dette nette (hors loyer) repart à la hausse de +59 md'€ et culmine poste restructuration à 4,701 milliards d'€

• La valeur du patrimoine (en actif de bilan) perd 1,5% à 6,2 milliards d'€

Puteaux, le 16 avril 2025
EMEIS : Résultats annuels 2024
Une trajectoire de reprise confirmée

https://www.emeis.com/system/files/medias/documents/cpemeisresultats-2024.pdf

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Bref, c'est pas brillant et ça montre encore que le navire malgré les moyens a du mal à se redresser.

Et la valeur d'actifs nets 2024 estimée à 11,72€ sur ZB devrait prendre une grosse baffe.

Résultats annuels 2024

Puteaux, le 16 avril 2025

Une trajectoire de reprise confirmée

==>Amélioration des fondamentaux RSE : un levier de croissance des taux d’occupation et du chiffre d’affaires

• Indicateurs de qualité en amélioration : taux de satisfaction des résidents de 93%, +3pts au-delà de 2022, et Net Promoter Score en hausse de +14pts sur la même période. 125 établissements contrôlés par la Haute Autorité de Santé en France en 2024 avec une note moyenne de 3,89/4

• Croissance organique du chiffre d’affaires solide (+8,3%) notamment sur les maisons de retraite (+10,8%)

• Taux d’occupation en hausse sur toutes les zones et tous les métiers (+2,7pts en moyenne, à 85,8%), et un début d’année 2025

encourageant en janvier et février avec un taux d’occupation moyen près de +2pts au-dessus des niveaux de début 2024

==>Point d’inflexion opérationnel en cours d’année : redressement opérationnel engagé et guidance dépassée

• EBITDAR en hausse sur toutes les zones au second semestre (vs. premier semestre), avec la maitrise des charges opérationnelles

• EBITDA (hors. IFRS 16) en hausse de près de +66,5% au second semestre (vs. premier semestre), et +20,1% sur un an (vs. 2023)

• Cash-flow opérationnel net courant dorénavant positif (+15 M€ en 2024, +27 M€ au second semestre)

• Cash-flow libre net récurrent proche de l’équilibre au deuxième semestre (-162 M€ en 2024, -31 M€ au second semestre)

==>Objectifs 2025 confirmés : une dynamique de reprise au second semestre 2024 qui oriente favorablement 2025

• La dynamique de reprise engagée au second semestre 2024 devrait se prolonger en 2025, permettant d’anticiper la poursuite du

redressement opérationnel.

• A périmètre constant1 le Groupe anticipe en 2025 une hausse significative de l’EBITDAR comprise entre +15% et +18%

==>Endettement net qui se stabilise et valeur patrimoniale proche d’un bas de cycle immobilier

• Dette nette globalement stable à 4 701 M€ fin 2024 (hors IFRS 16), et une position de trésorerie de 524 M€ 2

• Valeur patrimoniale immobilière de 6,2 Md€ à fin 2024 en baisse de -4,6% à périmètre constant sur un an

==>Confirmation de l’ambition de cession d’1,5Md€ d’actifs immobiliers et opérationnels entre mi-2022 et fin 2025

• 916 M€ déjà réalisées ou sous promesses à fin décembre 2024 depuis le 1er juillet 2022

• Discussions en cours portant sur un total de plus de 2 Md€ de cessions potentielles immobilières et opérationnelles

• Cession des activités en République Tchèque intervenue le 31 mars 2025

Laurent Guillot, Directeur Général : « L’année 2024 est portée par des résultats en nette amélioration au second semestre, confirmant

ainsi la dynamique de redressement engagée.

Tous nos fondamentaux sont en amélioration : pour nos résidents, nos patients, nos bénéficiaires et leurs proches, comme en témoigne l’augmentation de nos taux de satisfaction clients ; et pour nos équipes, avec des taux de rotation et d’absentéisme en baisse. Ces résultats reflètent l’engagement sans faille des équipes et leur détermination à poursuivre la transformation.

Ces progrès, préalables nécessaires pour améliorer l’attractivité de nos établissements, viennent en soutien à l’amélioration de nos taux d’occupation et de notre performance financière. Notre chiffre d’affaires est en hausse de 8,3% en organique, notamment 10,8% pour les maisons de retraite. Nous avons par ailleurs poursuivi le renforcement de notre bilan : avec 916 M€ de cessions déjà finalisées ou sécurisées, nous sommes confiants dans notre capacité à atteindre notre ambition de 1,5 mds à fin 2025.

Le lancement en janvier 2025 du programme emeis&moi, un programme social et solidaire innovant témoigne de l’engagement jamais

démenti d’asseoir notre performance sur trois piliers complémentaires que sont l’humain, le social et la performance économique.

Nos activités bénéficient sur le long terme de tendances au vieillissement de la population et croissance des besoins en santé mentale qui préservent emeis de la volatilité actuelle de l’environnement géopolitique et macroéconomique.

La profonde transformation engagée depuis novembre 2022 se poursuit avec une nouvelle étape qui sera franchie en juin 2025 lors du

passage d’emeis en entreprise à mission »

Communiqué officiel :

https://www.emeis.com/system/files/medias/documents/cpemeisresultats-2024.pdf

J'ai jamais autant kiffé les montagnes russes !!!

Bonjour,

La baisse était ridiculement sévère !
La remontée est en train de s'amorcer !
Mais je n'ai plus de liquidités pour renforcer ma ligne EMEIS et je ne veux pas vendre d'autres actions !

On attend maintenant CLARIANE (qui a subi une chute tout aussi invraisemblable) dans le même sens ...

*actionnaire d'EMEIS et de CLARIANE

Bonjour,

EMEIS, CLARIANE, EUROAPI, les actions franco-françaises sont à la fête ce matin !

Bonjour,

Hier sur la "2" ont été présentées deux émissions sur les très graves dysfonctionnements qui ont été révélés il y a trois ans dans le milieu des EHPAD.

Je n'ai pas voulu les regarder car je ne crois pas qu'il soit bon de relancer cette affaire alors que l'entreprise concernée (EMEIS-ORPEA) et celles qui ont été atteintes par ricochet se sont très profondément réformées et transformées pour faire face au grand âge dont la prise en charge reste un des grands problèmes de notre société.

Je constate avec intérêt que les cours d'EMEIS et de CLARIANE (ex-KORIAN) sont très bien orientés ce matin.

*actionnaire de CLARIANE et de EMEIS

Dossier sulfureux tellement guider par la Vad et ses rachats...
On peut considérer que sur ce niveau, le rebond technique peut s'enclencher pour aller retester les 13.41€...
Tel quel, ça se tente !

J'aurais quasi doublé en un mois!!!?? Moi qui croyais attendre 4/5 ans! Je me tâte déjà de vendre une moitié de mes actions...

Reverra-t-on les 120000 euros ? Warff