(CercleFinance.com) - Klépierre affiche un chiffre d'affaires de 539,9 millions d'euros au 30 septembre 2008, en progression de 12,2%. Les loyers ont augmenté de 13,2% à 491,2 millions d'euros, dont 5,4% à périmètre constant.

Le taux d'occupation est stable et toujours supérieur à 98% dans les centres commerciaux. Les impayés demeurent à un niveau faible, inférieur à 3%.

' Quatre facteurs expliquent la résilience de l'activité de Klépierre : la nature de ses revenus, assis sur des baux longs bénéficiant de clauses d'indexation, un parc d'actifs diversifié sur le plan géographique et en termes de formats, des taux d'effort mesurés et des équipes de gestion dédiées depuis de nombreuses années à l'entretien et à la valorisation du patrimoine. ' explique la société foncière.

Au 30 septembre 2008, les loyers Centres commerciaux s'établissent à 428,9 millions d'euros, en hausse de 12,8%. Ceux du secteur Commerces s'élèvent à 24,3 millions d'euros, soit une progression de 39,8% sur les 9 premiers mois de l'année 2007. Les loyers des immeubles de bureaux ont atteint 38 millions d'euros, en hausse de 3,8%.

Enfin, les honoraires provenant des activités des sociétés de service ont atteint 48,7 millions d'euros, en progression de 3,5%, et sont générés à hauteur de 75% en France.

Le montant total des cessions réalisées au 30 septembre 2008 s'élève à 72,5 millions d'euros, auxquels s'ajoute la vente, le 3 octobre dernier, de l'immeuble de bureaux Notre-Dame-des-Victoires à Paris, pour 64,9 millions d'euros.

L'élément marquant de l'exercice pour le groupe restera sans doute l'acquisition le 8 octobre dernier par Klépierre et ABP Pension Fund de Steen & Strøm pour 2,7 milliards d'euros. A l'issue de l'opération, Klépierre détient 56,1% du capital et est désormais présente dans 13 pays européens. Compte tenu des dettes existantes, l'investissement s'est traduit pour Klépierre par un décaissement de 601 millions d'euros.

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