(CercleFinance.com) - Dans le cadre d'une note sectorielle consacrée aux valeurs foncières, Société Générale a notamment relevé son conseil sur le titre du groupe statut SIIC Gecina. Après 'conserver', les analystes conseillent maintenant d'”acheter' la valeur, l'objectif passant de 108 à 123 euros.

A la Bourse de Paris ce midi où l'indice CAC 40 gagne 0,7%, l'action Gecina gagne 1% à 103,2 euros. Depuis le début de l'année, elle a progressé de 7,5%.

Le principal argument de Société Générale repose sur les taux : en Europe en effet, les analystes estiment que les taux d'intérêt à long terme devraient relativement peu se tendre en Europe relativement aux Etats-Unis et au Royaume-Uni. Les politiques monétaires de la BCE d'une part, et de la Fed et de la Banque d'Angleterre d'autre part, sont effectivement divergentes. Or les foncières, lourdement endettées par nature, sont sensibles aux variations du loyer de l'argent.

De ce fait, les valeurs européennes de l'immobilier présentent un attrait certain pour les investisseurs à la recherche de rendement, estiment les analystes de Société Générale : même en Espagne, les taux d'intérêts des obligations d'Etat à dix ans sont maintenant inférieurs à 2,5%, à comparer avec un rendement moyen de 4,4% offert par les dividendes des actions des foncières européennes.

C'est dans ce cadre que le conseil sur Gecina a été relevé.


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