(CercleFinance.com) - Gecina a dégagé au terme de l'exercice 2012 un résultat récurrent net de 308,6 millions d'euros (5,08 euros par action), en hausse symbolique de 0,2% sur un an. Selon le groupe, ce chiffre se situe '2% au dessus de la perspective révisée en juillet 2012'. Le dividende proposé au titre de 2012 restera stable à 4,4 euros.

Sur la période, les revenus locatifs nets de la société foncière au statut SIIC se sont tassés de 5,2% à 541 millions d'euros. Gecina précise que ses 'revenus locatifs (s'affichent) en hausse de 1,8% à périmètre homogène', et signale aussi une 'tendance en amélioration sur l'immobilier de bureaux'.

Le taux d'occupation financier (TOF) moyen était fin 2012 de 93,4%, contre 93,6% en septembre.

L'excédent brut d'exploitation (ou EBITDA, en anglais) a baissé de 3,2% à 485,9 millions d'euros, d'où une marge d'EBE rehaussée de 2,1 points de pourcentage à 81,5%.

En fin d'année, l'actif net réévalué (ANR) triple net EPRA dilué était de 100,5 euros par action, contre 101,7 euros un an plus tôt.

Après une intense restructuration financière et 1,3 milliard d'euros de cessions l'an dernier (contre 1,2 milliard prévus), et un ratio d'endettement ramené de 42,6 à 39,7%, le groupe estime qu'il 'dispose d'un socle solide pour saisir des opportunités d'investissement'.

En guise de perspectives, Gecina s'estime “en ordre de marche pour reprendre une stratégie d'investissement et saisir des opportunités, notamment en immobilier de bureaux à Paris”, sans oublier des restructurations et l'optimisation du rendement du portefeuille

“La première de ces opérations de restructuration lourde sera lancée en 2013 sur un immeuble de 10.670 m² à Boulogne-Billancourt”, indique encore le groupe.


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