(CercleFinance.com) - Le 19 mars dernier, Gecina a acquis la Tour Mirabeau auprès d'Aberdeen, agissant pour le compte du fonds allemand DEGI International, pour un prix proche de 186 millions d'euros hors droits.

L'immeuble est occupé à 88%, loué principalement à des entités publiques pour une durée résiduelle moyenne de près de six ans.

Le taux de rendement net immédiat de cet investissement ressort légèrement supérieur à 7%, et progresserait à plus de 8% sur la base d'un taux d'occupation de 100%.

La Tour Mirabeau, conçue par les architectes Le Maresquier & Heckly et construite en 1972, comprend près de 35.000 m² de surface utile répartis entre 18 étages, ainsi que 379 parkings.

'Cet actif bénéficie à la fois d'une localisation optimale, sur les quais de la Seine dans le 15ème arrondissement de Paris, et d'une structure interne efficace et rationnelle', indique le groupe.

A moyen terme, cet immeuble pourra faire l'objet d'une restructuration lourde devant engendrer pour Gecina une création de valeur très significative.

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