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emeis (Paris:EMEIS):
Croissance de l’activité dans tous les métiers et dans toutes les régions (chiffre d’affaires et taux d’occupation)
Chiffre d’affaires (en M€) | 9 mois (à fin septembre) | |||||||
9m 2023 |
| 9m 2024 |
| Var. |
| dont organique | ||
France | 1 705 |
| 1 765 |
| +3,5% |
| +3,6% | |
Europe du Nord | 1 068 |
| 1 208 |
| +13,1% |
| +11,4% | |
Europe Centrale | 646 |
| 714 |
| +10,5% |
| +11,1% | |
Europe du Sud et Latam | 287 |
| 320 |
| +11,4% |
| +12,9% | |
Autres géographies | 146 |
| 167 |
| +13,8% |
| +17,2% | |
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Total | 3 852 |
| 4 173 |
| +8,3% |
| +8,2% | |
dont Maisons de Retraite | 2 411 |
| 2 674 |
| +10,9% |
| +10,5% | |
dont Cliniques | 1 259 |
| 1 307 |
| +3,7% |
| +4,2% |
Point d’avancée du programme de cessions
Confirmation de l’objectif d’EBITDAR 2024
Laurent Guillot, Directeur Général : « A fin septembre, la tendance favorable observée sur la fin du second trimestre se confirme.
Cette tendance est le reflet de la hausse des taux d’occupation de nos établissements qui affichent +2,6 points en moyenne et des revalorisations tarifaires importantes sur l’ensemble des métiers et des zones géographiques du Groupe. Avec une offre désormais mieux segmentée, au plus près des besoins de nos patients, de nos résidents et de leurs proches, la croissance de notre chiffre d’affaires s’élève à plus de +8% à fin septembre, et l’activité des maisons de retraite est en hausse de près de +11%. La transformation engagée en 2022 porte ses fruits et se poursuit.
L’amélioration opérationnelle et l’accélération de notre programme de cessions restent nos priorités. Ces résultats confirment la dynamique d’un redressement engagé, nous permettant de pouvoir répondre aux enjeux sociétaux majeurs que sont la santé mentale, la santé physique et le grand-âge, et d’aborder l’avenir avec confiance. »
A propos de emeis
Avec près de 78 000 experts et professionnels de la santé, du soin, et de l’accompagnement des plus fragiles, emeis est présent dans une vingtaine de pays et couvre cinq métiers : les cliniques psychiatriques, les cliniques de soins médicaux et de réadaptation, les maisons de retraite, les services et soins à domicile et les résidences services.
emeis accueille chaque année près de 283 000 résidents, patients et bénéficiaires. emeis s’engage et se mobilise pour relever un des enjeux majeurs de nos sociétés : l’augmentation du nombre des populations fragilisées par les accidents de la vie, par le grand âge ou encore par les maladies mentales.
emeis, détenue à 50,2% par la Caisse des Dépôts, CNP Assurances, MAIF et MACSF Epargne Retraite, est cotée sur Euronext Paris (ISIN : FR001400NLM4) et membre des indices SBF 120 et CAC Mid 60.
Site : www.emeis.com
1- Chiffre d’affaires : hausse significative portée notamment par les maisons de retraites
Chiffre d’affaires (en M€) |
| 9 mois (à fin septembre) | ||||||
| 9m 2023 |
| 9m 2024 |
| Var. |
| dont organique | |
France | 1 705 |
| 1 765 |
| +3,5% |
| +3,6% | |
Europe du Nord | 1 068 |
| 1 208 |
| +13,1% |
| +11,4% | |
Europe Centrale | 646 |
| 714 |
| +10,5% |
| +11,1% | |
Europe du Sud et Latam | 287 |
| 320 |
| +11,4% |
| +12,9% | |
Autres géographies | 146 |
| 167 |
| +13,8% |
| +17,2% | |
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| ||
Total | 3 852 |
| 4 173 |
| +8,3% |
| +8,2%1 | |
dont Maisons de Retraite | 2 411 |
| 2 674 |
| +10,9% |
| +10,5% | |
dont Cliniques | 1 259 |
| 1 307 |
| +3,7% |
| +4,2% |
Au 30 septembre 2024, le chiffre d’affaires du Groupe s’établit à 4 173M€, en croissance de +8,3% (+321 M€) et de +8,2% en base organique. Cette hausse est le reflet de la combinaison de trois facteurs, tous favorablement orientés :
La performance est particulièrement importante sur les marchés européens en dehors de la France, bénéficiant d’impacts tarifaires forts en Allemagne et en Autriche notamment, et d’une nette progression de l’occupation en particulier en Espagne, en Suisse et en Belgique. Sur la France, la croissance est majoritairement portée par un effet prix favorable.
La croissance du chiffre d’affaires du Groupe est principalement portée par les maisons de retraites dont le chiffre d’affaires croit de près de +11%, sous l’effet d’une importante remontée du taux d’occupation moyen (+3 pts à fin septembre). Sur la Francele périmètre des maisons de retraite dont le chiffre d’affaires est en hausse organique de +5% est le principal contributeur de la croissance.
2- Taux d’occupation : une dynamique favorable qui se confirme au troisième trimestre
Taux d'occupation moyen | Trimestriel |
| 9 mois (fin septembre) | |||||||||
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T3 2023 |
| T3 2024 |
| Var. |
| 9m 2023 |
| 9m 2024 |
| Var. | ||
France | 85,3% |
| 86,3% |
| +0,9 pts |
| 85,3% |
| 85,9% |
| +0,6 pts | |
Europe du Nord | 80,1% |
| 84,2% |
| +4,1 pts |
| 79,0% |
| 83,2% |
| +4,2 pts | |
Europe centrale | 88,3% |
| 91,1% |
| +2,8 pts |
| 87,2% |
| 90,2% |
| +3,0 pts | |
Europe du Sud et Latam | 85,1% |
| 87,3% |
| +2,2 pts |
| 83,9% |
| 87,6% |
| +3,7 pts | |
Autres géographies | ns |
| ns |
| n.a. |
| ns |
| ns |
| n.a. | |
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| |
Total | 83,8% |
| 86,2% |
| +2,4 pts |
| 83,0% |
| 85,6% |
| +2,6 pts | |
dont Maisons de Retraite | 83,2% |
| 86,0% |
| +2,8 pts |
| 82,0% |
| 85,0% |
| +3,0 pts | |
dont Cliniques | 85,7% |
| 86,9% |
| +1,2 pt |
| 86,6% |
| 87,7% |
| +1,1 pt |
à fin septembre (vs. 83,0% à fin septembre 2023).
Sur le seul 3ème trimestre, le taux d’occupation moyen ressort à 86,2%, traduisant ainsi la confirmation d’une dynamique favorable qui se dessinait au cours du 2ème trimestre.
Le redressement est notamment porté par les maisons de retraite dont le taux d’occupation atteint 85% à fin septembre, en hausse de +3pts sur un an. Il est également en hausse de plus d’1 pt sur les cliniques à 87,7%.
Les tendances qui se dessinaient à la fin du premier semestre sont ainsi confirmées au cours du 3ème trimestre, permettant de réaliser une progression des taux d’occupation sur l’ensemble des zones géographiques sur lesquelles le Groupe opère. Bien que les niveaux atteints restent en deçà des ambitions du Groupe, la dynamique de reprise est encourageante.
3- Effet prix favorable
Sur l’ensemble des zones d’activités du Groupe, la reprise des taux d’occupation s’est faite en parallèle de la capture d’un effet prix favorable, en partie attribuable à la stratégie de segmentation de l’offre mise en place par le groupe progressivement sur les établissements depuis mi 2023, afin d’ajuster les offres d’emeis en adéquation avec les besoins et demandes des résidents, de nos patients et de leurs proches.
A fin septembre, près de 84% des établissements en France appliquent dorénavant une approche segmentée de leur offre (vs. 4% seulement en juin 2023), favorisant ainsi la capture un effet prix favorable dont le groupe commence progressivement à bénéficier. Le déploiement de cette approche est également avancé sur d’autres secteurs géographiques, et notamment en Allemagne et en Autriche, où les révisions tarifaires les plus importantes sont observées.
En conséquence, l’effet prix contribue à hauteur de +4,7% à la croissance organique du chiffre d’affaires du Groupe, soutenant de manière significative la contribution de la hausse du taux d’occupation, ainsi que des ouvertures récentes de sites.
4- 699 M€ de cessions sécurisées à fin septembre, dont 493 M€ encaissé à date sur une ambition de 1,5 Md€ d’ici fin 2025
A fin septembre le volume de cessions signées s’élève à 697 M€2, principalement constitué d’opérations de « sale & lease back ».
Pour rappel, afin de poursuivre son désendettement et assurer les engagements pris vis-à-vis des partenaires bancaires, le Groupe emeis a relevé à 1,5 Md€ (entre mi 2022 et fin 2025) ses ambitions de cessions, intégrant la cession d’actifs immobiliers et opérationnels.
Cette ambition laisse près de 800 M€ de cessions restant à date à réaliser d’ici fin 2025, qui mobilise aujourd’hui les équipes du Groupe sur des marchés de l’investissement encore convalescents, mais qui pourraient se réouvrir progressivement dans un contexte de baisse des taux d’intérêts qui semble s’amorcer.
5- Autres informations du troisième trimestre 2024
Au cours du troisième trimestre, le Groupe a communiqué les 29 juillet et le 1er Aout sur les modifications de périmètre détaillées ci-dessous.
6- Confirmation de la guidance 2024
Les tendances observées depuis le début du second semestre, notamment en matière d’évolution des taux d’occupation des résidences du Groupe confirment la dynamique de reprise sur les marchés opérés par emeis.
Le Groupe réitère donc ses prévisions, anticipant un EBITDAR 2024 compris entre 700 M€ et 730 M€, soit une hausse comprise entre 0% et +5%. Sur ces bases, l’EBITDA pré-IFRS 16 s’élèverait en 2024 à environ 210 M€.
Ces prévisions avaient, pour mémoire, été communiquées le 26 juillet dans le cadre de la publication du chiffre d’affaires semestriel, tenant compte d’un redressement opérationnel plus graduel que prévu sur le marché français, modifiant ainsi le rythme de reprise des agrégats financiers attendus jusqu’alors pour 2024 et les semestres suivants. Le Groupe travaille à la mise à jour de ses prévisions pour les exercices qui viennent et les communiquera au plus tard lors de la publication des résultats annuels 2024, en tenant également compte des éventuels changements de périmètre qui pourraient intervenir.
AVERTISSEMENT
Le présent document contient des informations de nature prévisionnelle auxquelles sont associés des risques et des incertitudes, y compris les informations incluses ou incorporées par référence, concernant la croissance et la rentabilité du Groupe dans le futur qui peuvent impliquer que les résultats attendus diffèrent significativement de ceux indiqués dans les informations de nature prévisionnelle. Ces risques et incertitudes sont liés à des facteurs que la Société ne peut ni contrôler, ni estimer de façon précise, tels que les conditions de marché futures. Les informations de nature prévisionnelle contenues dans ce document constituent des anticipations sur une situation future et doivent être considérées comme telles. La suite des évènements ou les résultats réels peuvent différer de ceux qui sont décrits dans ce document en raison d’un certain nombre de risques ou d’incertitudes décrits au Chapitre 2 du Document d’enregistrement universel 2023 de la Société disponible sur le site Internet de la Société et celui de l'AMF (www.amf-france.org), tels que mis à jour dans le paragraphe 2.3 du rapport financier semestriel 2024 de la Société disponible sur le site Internet de la Société.
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1 +6,8% sur le troisième trimestre 2024
2 Montant exprimé en valeur nette vendeur avant remboursement des dettes associées
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