(CercleFinance.com) - Dans le cadre d'une note sectorielle consacrée aux foncières commerciales, Société Générale (SG) a relevé à l'achat son conseil sur l'action Unibail-Rodamco, qui était précédemment de 'conserver' la valeur.

En cause : principalement les conséquences de la baisse des taux d'intérêt. L'objectif de cours à 12 mois est ainsi relevé de 259 à 290 euros.

Alors que de par leur métier, les sociétés foncières sont structurellement très endettées, la baisse des taux de long terme leur permet de se refinancer à bon compte, et ainsi de réduire leur charge d'intérêt.

Société Générale calcule que la valeur d'équilibre d'Unibail-Rodamco s'établit à 268,5 euros par action, ce à quoi les analystes ajoutent une prime de liquidité de 5% et une prime de réputation de 3%. D'où une cible recalculée à 290 euros qui motive le passage à l'achat.

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