(CercleFinance.com) - Société Foncière Lyonnaise a accusé un résultat net part du groupe en perte de 236,8 millions d'euros au 1er semestre, contre une perte de 180,8 millions d'euros un an plus tôt.

SFL explique que l'évaluation de son patrimoine à dire d'expert est ressortie en baisse de 7,9% à patrimoine constant au 30 juin, ce qui a entraîné l'enregistrement d'une perte liée à la variation de valeur des immeubles de 312 millions d'euros, contre une perte de 253 millions au cours du 1er semestre 2008.

Parallèlement, les cessions d'immeubles réalisées au cours du premier semestre 2009 pour un total de 117 millions ont dégagé une moins-value de 13,5 millions d'euros par rapport à la valeur d'expertise au 31 décembre 2008.

Fin juin, son actif net réévalué (ANR) s'élevait à 43,4 euros par action en valeur de reconstitution droits inclus, en baisse de 15,4 % par rapport au 31 décembre 2008 (51,3 euros).

Ses loyers sur le semestre ont totalisé 96 millions d'euros, soit une hausse de 7% (+8% à périmètre constant) par rapport au 30 juin, sous l'effet de l'augmentation l'indexation, de la commercialisation des surfaces rénovées de l'immeuble du Louvre et de la perception d'une indemnité de résiliation non récurrente.

Au cours du premier semestre, SFL a signé un avenant au contrat de crédit-bail de l'immeuble 131 Wagram qui arrivait à échéance en juin 2009 et qui a été prolongé de sept ans au taux de Euribor majoré de 200 points de base..

Par ailleurs, dans un contexte de taux historiquement bas, SFL a mis en place des nouveaux contrats de swap de taux pour un nominal de 200 millions d'euros.

Le titre était en petite hausse de 0,7% à 26,6 euro mardi matin sur Euronext Paris.

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