(CercleFinance.com) - Le titre progresse de plus de 2% à la Bourse de Londres après l'analyse positive de Credit suisse. Le bureau d'études a entamé ce matin à l'achat ('surperformance') la couverture de l'action du spécialiste de l'immobilier logistique britannique Segro. L'objectif de cours assigné au conseil est fixé à 745 pence, soit un potentiel de hausse de l'ordre de 14%.

'Segro ajoute à notre couverture un secteur attrayant, celui de la logistique et de l'industrie', indique une note. Selon Credit suisse, le segment logistique a fait mieux que le reste du marché immobilier ces dernières années en raison de l'essor de l'e-commerce. Certes, le groupe est exposé aux Royaume-Uni à la hauteur des deux tiers de ses actifs, mais si sa croissance devrait ralentir, elle resterait supérieure à celles des autres valeurs immobilières.

Même en cas de 'Brexit dur', Segro est très exposé à un marché logistique domestique qui demeurera dynamique, d'autant que ses entrepôts urbains constituent autant de 'barrières à l'entrée' difficiles à concurrencer.

'Segro pourrait profiter relativement d'un Brexit sans accord avec l'Union européenne, scénario qui pourrait accroître la demande d'entrepôts proches des aéroports et d'autres points d'entrée' du territoire, indique Credit suisse. En outre, le groupe est exposé à l'extension de l'aéroport londonien d'Heathrow.

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