Depuis 2023, les prix de l'immobilier ont connu une baisse significative, une situation qui présente des implications intéressantes pour divers acteurs du marché, y compris le placement SCPI.
Ces organismes de placement collectif permettent aux épargnants d’acquérir un portefeuille diversifié de biens immobiliers.
La diminution des prix constitue une opportunité stratégique pour les SCPI de rendement, qui peuvent ainsi acquérir des actifs de qualité à des coûts réduits, maximisant ainsi les rendements potentiels pour leurs associés.
Dans ce contexte favorable, il est pertinent de s'intéresser aux avantages et aux perspectives qu'offrent les SCPI récemment mises sur le marché en cette période de baisse des prix immobiliers.
Quels sont les impacts favorables de la baisse des prix immobiliers sur les SCPI ?
Pour les particuliers, les avantages à investir en parts de SCPI sont nombreux.
Les SCPI permettent une forte diversification grâce à des investissements dans différents types de biens immobiliers, tels que des bureaux, des commerces, des entrepôts logistiques, ce qui réduit ainsi les risques associés à un seul type d’investissement.
Ensuite, les SCPI sont accessibles, avec des tickets d’entrée à partir de 1000 euros, ce qui permet à beaucoup d’épargnants d’accéder au marché immobilier chaque année.
Enfin, la gestion est déléguée à des professionnels qui s'occupent de l’achat, de la gestion et de la revente des biens, libérant ainsi les investisseurs des contraintes administratives et opérationnelles.
Alors que la baisse des prix immobiliers inquiète certains, elle représente des opportunités d’achat à prix réduit pour les SCPI de rendement.
Ces dernières peuvent alors acquérir des biens de qualité à des prix attractifs, améliorant ainsi leur rendement futur.
Sans compter qu’une amélioration du marché immobilier à moyen terme pourrait conduire à une réévaluation à la hausse des parts de SCPI, c’est à dire à la potentielle valorisation du capital investit par les investisseurs.
Par ailleurs, en période d’inflation, les loyers peuvent augmenter, ce qui est bénéfique pour le placement SCPI et leurs investisseurs.
Cette indexation permet de protéger les revenus locatifs contre l’érosion monétaire.
Imaginons Jacques, un épargnant qui décide de placer 75 000€ en SCPI de rendement avec un objectif de rendement annuel de 7%.
En faisant ce choix, Jacques se crée un complément de revenus non négligeable, véritable souffle d'air frais pour son pouvoir d'achat.
Avec un rendement de 7% par an, Jacques perçoit 5 250 € par an, soit autour de 437 euros par mois versés directement
Pour Jacques, c’est une somme qui change beaucoup de choses que ce soit pour alléger ses charges mensuelles ou encore mettre de côté pour ses projets futurs, ce complément de revenus rend sa vie plus confortable.
C’est une manière astucieuse de faire fructifier son capital tout en bénéficiant d’une amélioration de son pouvoir d’achat.
En période de baisse des prix de l’immobilier, investir dans une SCPI de rendement s’avère donc avantageux, on profite d’un revenu régulier qui booste son quotidien.
Pour Jacques, et bien d’autres comme lui, cette stratégie représente une opportunité pour vivre mieux et placer son argent dans des conditions optimales.
Quelles perspectives en 2024 pour les propriétaires de parts de SCPI ?
En juin 2024, nous observerons une baisse des taux d’emprunt, qui pourrait stabiliser les prix immobiliers et même les faire augmenter dans les mois à venir.
Des taux d’intérêt plus bas rendent les emprunts moins coûteux et stimulent donc la demande pour dynamiser le marché immobilier
Ainsi, les SCPI qui auront su saisir des opportunités d’achat en 2023 et 2024 pourraient bénéficier d’un momentum favorable.
Des SCPI comme Transitions Europe, Comète, et Upéka sont des exemples de SCPI qui pourraient tirer parti de cette situation grâce à leur stratégie d’acquisition et leur date de création.
Témoignage de Jeanne :
« En 2023, j'ai décidé de diversifier mon épargne en me tournant vers un investissement SCPI. Après quelques recherches, j'ai découvert La Centrale des SCPI www.centraledesscpi.com (http://www.centraledesscpi.com), qui offre un service de conseil et d'accompagnement gratuit pour l'achat de parts de SCPI. Grâce aux conseils de mon consultant, j'ai investi dans les SCPI Comète et Transitions Europe. Les performances de ces deux SCPI ont largement dépassé mes attentes et la diversification des actifs gérés par ces SCPI a également permis de réduire les risques. Après cette première expérience positive, j'ai récemment décidé de saisir une nouvelle opportunité en investissant dans la SCPI Upéka. »
A qui s'adresser pour investir son argent en SCPI ?
De façon générale mais encore davantage lorsque les marchés immobiliers sont bas, il est crucial de choisir des SCPI avec une stratégie claire et une gestion reconnue pour leur capacité à identifier et acquérir des actifs de qualité.
Pour ne pas se tromper, la Centrale des SCPI offre un service complet et gratuit de conseil et d'accompagnement disponible au 01 44 56 00 23 pour les investisseurs qui souhaitent acheter des parts de SCPI.
Les épargnants ont accès sur le site www.centraledesscpi.com(http://www.centraledesscpi.com) aux analyses des performances passées des SCPI, de leur stratégie d’investissement, ainsi que de leur capacité à tirer parti des périodes de marché difficiles.
En collaborant avec cette plateforme, les investisseurs bénéficient de l’expertise de professionnels qui les guident dans le choix des SCPI les plus adaptées à leurs objectifs et à leur profil. Ce service permet de simplifier le processus d’achat et d’assurer un investissement diversifié et optimisé.
En sélectionnant judicieusement les SCPI et en ayant une vision long terme, il est possible de surfer sur la baisse du marché immobilier et de tirer profit des opportunités offertes.
Toutefois, comme pour tout investissement, il est crucial de faire appel au bon interlocuteur et de diversifier ses placements pour assurer une stratégie d’investissement équilibrée.
Avertissement
L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.
Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.
Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.
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