(CercleFinance.com) - MRM a terminé son 1er semestre 2011 sur un résultat net consolidé de 18 millions d'euros (5,19 euros par action), à comparer avec une perte de 600.000 euros (- 0,17 euro par action) un an plus tôt. La foncière spécialisée dans les bureaux et les commerces indique que son actif net réévalué (ANR) est grimpé à 10,5 euros à fin juin, soit pratiquement le double de son niveau de fin décembre.

Sur la période, et après restructuration d'une ligne de crédit bancaire, la dette bancaire a baissé de 32,4 millions d'euros à 238,9 millions. Elle représente 71,6% de la valeur du patrimoine du groupe, contre 79,9% à fin 2010.

Le groupe a également mené des cessions et continuera de le faire, des bureaux situés à Boulogne-Billancourt devant être vendus fin septembre.

La foncière a encaissé sur le semestre des loyers bruts en baisse de 34,2% à 9,5 millions d'euros. Compte tenu des cessions, ils enregistrent toutefois une hausse à périmètre comparable de 2%, grâce au segment Commerces (50% des loyers, +5%). Les loyers des Bureaux, l'autre moitié de l'activité, se sont tassés à données comparables de 0,8%, 'la prise d'effet de nouveaux baux (n'ayant) que partiellement compensé la libération de certaines surfaces.'

L'actif net réévalué (ANR) de liquidation se situait, au 30 juin, à 10,5 euros par action contre 5,4 euros à fin décembre 2010.

L'ANR de reconstitution, lui, est passé à 15,9 euros contre 10,9 euros fin décembre dernier.

En guise de perspectives, MRM entend achever les travaux en cours, notamment à La Garenne Colombes, aux Ulis et à Cergy Pontoise. De juillet 2011 à fin 2012, ces travaux représentent 21,9 millions d'euros.

Au second semestre, le cash flow opérationnel net devrait revenir 'proche de l'équilibre', après - 600.000 euros au 1er semestre.


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