(CercleFinance.com) - Foncière INEA annonce qu'elle a triplé son patrimoine depuis son introduction en bourse à fin 2006. Au 31 mars 2008, le portefeuille de la société foncière représente une surface totale de 234 300 m2 pour une valeur d'acquisition de 321,3 millions d'euros et offre un rendement locatif net de 8,11%.

Composé de plus de 90 immeubles neufs ou récents, ce patrimoine bénéficie d'une base locative reposant au trois quarts sur des baux fermes de 6/9 ans.

Foncière INEA ajoute que son patrimoine est situé à 80% en régions dans 22 métropoles. 'Si aujourd'hui les volumes d'investissements en Ile-de-France reculent fortement, ceux en régions se montrent plus résistants compte tenu à la fois de la plus grande diversité de classes d'actifs neufs et de la résistance voire de l'augmentation des investissements dans certaines métropoles' déclare le groupe.

Au-delà de la montée en puissance induite du patrimoine actuel (les recettes locatives sur la base des seules livraisons à venir de ce patrimoine devant tripler au cours des 3 prochaines années), Foncière INEA entend atteindre un patrimoine de 500 millions d'euros à fin 2009.

Foncière INEA ajoute que 'le financement de ce développement pourrait amener la foncière à considérer, en fonction des conditions de marché, un renforcement de ses capacités financières en faisant appel aux marchés obligataires'.

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