Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) permettent aux particuliers d’acquérir des parts d’un parc immobilier géré par une société spécialisée. Récemment, les SCPI connaissent une mutation profonde pour s’adapter aux enjeux de la transition énergétique. Découvrez ici comment elles intègrent désormais la dimension environnementale dans leurs stratégies d’investissement.
L’évolution du cadre réglementaire : un tournant vers le vert
Traditionnellement cantonnées à l’investissement immobilier locatif, les SCPI ont vu leur objet social s’élargir pour intégrer la transition énergétique. Une ordonnance publiée en juillet 2024 a en effet modifié le cadre légal des SCPI. Il est désormais d’investir directement dans la production d’énergies renouvelables. Visitez ce site pour en apprendre un maximum sur les investissements en SCPI et leur fonctionnement.
Désormais, les SCPI peuvent acquérir, installer, louer et exploiter des panneaux photovoltaïques, l’éolien et bien d’autres technologies de production d’énergie verte. Cette évolution permet premièrement aux SCPI de diversifier leurs sources de revenus en s’appuyant sur la vente d’électricité verte. Deuxièmement, elles peuvent se positionner sur un marché en forte croissance. Celui-ci étant porté par les objectifs ambitieux de la France et de l’Europe en matière de transition énergétique.
Notez que la réforme majeure des SCPI répond à une double nécessité. La première vise l’harmonisation des réglementations concernant l’installation d’équipements de production d’énergie renouvelable sur les bâtiments neufs, notamment les entrepôts.
Quant à la deuxième, elle répond à la demande croissante des investisseurs pour des placements plus verts. Ceux-ci doivent également être alignés sur les critères ESG (Environnement, Social et Gouvernance).
Les SCPI vertes : des stratégies multiples au service de la transition
Différentes stratégies permettent aux SCPI de s’engager activement dans la transition énergétique. Certaines se concentrent sur l’acquisition de bâtiments verts, à la pointe des dernières normes énergétiques et environnementales. D’autres privilégient des projets immobiliers qui intègrent des solutions d’économie d’eau et d’énergie, tant au niveau de la construction que l’exploitation. Enfin, certaines SCPI choisissent de rénover des bâtiments existants pour les rendre plus performants énergétiquement.
L’investissement socialement responsable (ISR) : un gage de crédibilité
Pour guider les investisseurs dans leurs choix, le label ISR (Investissement Socialement Responsable) est un indicateur clé. Il est attribué aux SCPI qui répondent à des critères stricts en matière d’environnement, de social et de gouvernance. Ce label garantit un investissement à la fois performant et responsable.
Toutefois, il est important de noter que les critères d’attribution du label ISR sont assez larges. Il est donc recommandé aux investisseurs de s’informer en détail sur la stratégie de chaque SCPI verte labellisée ISR. Ainsi, ils peuvent s’assurer que celle-ci correspond à leurs attentes.
Les avantages d’investir dans des SCPI vertes
Au-delà de l’aspect éthique, investir dans des SCPI vertes présente plusieurs avantages :
- un impact positif sur l’environnement, en participant activement au financement de la transition énergétique ;
- une performance financière potentiellement attractive, grâce à la demande croissante pour les bâtiments écoresponsables et les énergies renouvelables ;
- une diversification de votre patrimoine, en investissant dans un secteur porteur et résilient.
Enfin, vous accédez aussi à une meilleure liquidité grâce à la suppression du montant nominal minimal par part de SCPI.
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