(CercleFinance.com) - Au titre du premier semestre 2009, CeGeReal fait état d'un actif net réévalué de 419 millions d'euros, contre 620 millions sur la même période de 2008, soit un recul de 32% en glissement annuel. Par action, l'ANR passe de 46,4 euros à 31,4 euros.

Le résultat net du groupe ralentit aussi, atteignant sur les six premiers mois de l'année 4,6 millions d'euros (normes françaises, contre 6,6 millions un an plus tôt). En normes IFRS, la société affiche une pertre de 73,6 millions d'euros, contre un bénéfice de 1,9 million au 30 juin 2008.

Le chiffre d'affaires, pour sa part, est quasi-stable, à 33,9 millions d'euros sur la première moitié de l'année, contre 34,9 millions un an plus tôt (-0,3%)

Sur le marche de La Defense, l'offre immédiate au 1er avril 2009 est de 140 700 m2 compares aux 149 000 m2 en avril 2008. A noter, les surfaces supérieures a 5 000 m2 représentent 53%. Le taux de vacance est faible a 4,3%, en dessous de la moyenne de l'Ile de France, à 5,6%.

A Boulogne Billancourt, l'offre immédiate au 1er avril 2009 est de 57 000 m2 comparés aux 63 600 m2 au 1er avril 2008 (10% pour les surfaces de plus de 5.000 m2. Compte tenu de la raréfaction de l'offre, le taux de vacance reste 'très faible' pour les surfaces supérieures à 5.000 m2. Sur le marche de la Périphérie Est, l'offre immédiate s'élève a 92 400 m2, dont 49% pour les surfaces supérieures a 5.000 m2 .

Suite à une hausse des taux de rendements, la valorisation du patrimoine immobilier hors droits 30 juin 2009 baisse de 9,6% pour s'établir à 848 millions d'euros contre 938 millions d'euros au 31 décembre 2008.

La société rappelle la volonté de Commerz Real de réduire sa participation en dessous du seuil de 60% d'ici la fin de l'année afin de permettre à CeGeREAL d'entre en conformité avec les aménagements.

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