(CercleFinance.com) - Après un recul de 4 euros au cours du premier semestre 2009, l'ANR de reconstitution (droits compris) d'Argan a progressé de 0,8 euro au cours du second pour s'établir à 13,4 euros par action au 31 décembre 2009.

Sur l'exercice 2009, les revenus locatifs d'Argan s'établissent à 30,2 millions d'euros en croissance de 13,5%, avec une progression supérieure de 17% pour les cash flow courants générés (27,6 millions d'euros) et du résultat opérationnel courant (27,5 millions).

Au 31 décembre 2009, le patrimoine s'établit ainsi à 608000 m², contre 550000 m² fin 2008. Les expertises au 31 décembre 2009 le valorisent à 370,9 millions d'euros hors droits. La variation de juste valeur sur le patrimoine s'élève à -43,6 millions (dont -36 millions sur le premier semestre) et le résultat net part du groupe s'établit à -26,6 millions d'euros, après prise en compte du coût de l'endettement financier.

Argan proposera à l'assemblée générale du 8 avril prochain le versement d'un dividende de 0,66 euro par action en hausse de +10% et proposera à nouveau d'opter pour le paiement du dividende en actions. Ce dividende représente un taux de rendement de 6,2% sur la base du cours de l'action en décembre 2009. La mise en paiement, sous réserve de l'accord de l'assemblée, est prévue le 13 mai 2010.

Argan développe actuellement une plateforme logistique HQE de 40000 m² pour L'Oréal Produits de Luxe, à livrer en juin 2010 et estime qu'il devrait enregistrer en 2010, une croissance de ses revenus locatifs et de son cash flow courant d'environ 15%.

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