Kaufman & Broad prévoit une hausse de sa rentabilité en 2025

Dans ma région il y a des bâtiments tout neuf fissurés au bout de 1 an.

20 % des bâtiments de ma région sont fissurés.

Avec le réchauffement climatique les mouvements du sol ont augmenté.

Tous les constructeurs ont des problèmes à cause de l'argile. Les fondations se font à 6 ou 7 mètres de profondeur pour les immeubles.

De toute façon il y a une pénurie de logements en France il manque 2 millions d'appartements.

je connais une copro construite par kaufman près de Nice

que de la construction de merde, des défauts partout

c'est la décennale des intervenants payés au lance pierre qui finance la finalisation des travaux ...

à fuir si tu veux acheter

Dans ma ville Kaufmann a acheté l'espace commercial de Bricorama et de Lidl.

A la place il y a la possibilité de construire au minimum 200 appartements.

Le terrain il fait au moins 6 hectares à 1 500 mètres de la gare. Le projet est en face de l'arrêt du tram.

A seulement 1 heure de Paris.

attendre un retour sur les 30 pour acheter ?

La façon de travailler de Kaufmann & Broad est très intelligente.

1) L'emplacement est réfléchi.

Dans des grosses villes à côté des gares (Austerlitz, Orléans).

2) Kaufmann & Broad rachète des commerces abandonnés en ruines, quelle détruit pour construire des logements.

Ce qui est judicieux, parce que cela permet de faire des économies. Au lieu de construire 1 immeuble dans plusieurs villes, Kaufmann construit 5 ou 10 immeubles au même endroit.

3) Le prix d'acquisition des terrains est moins cher, puisque ce sont des usines ou des commerces abandonnés. Même en lâchant 2 ou 3 millions pour démolir des sites industriels Kaufmann est gagnante grâce à la taille des surfaces constructibles.

A l'arrivée sur 400 logements le coût de démolition est faible si on le répercute sur chaque appartement vendu .

En 2028 les appartements de catégorie F et G ne pourront plus étre loué. Le problème c'est qu'il y en a 5 millions.

A mon avis la rénovation énergétique c'est du flan.

Une rénovation énergétique coûte 1000 €/ m2.

1000 €/ m2 +2 600 €/m2 (prix du m2 dans ma ville) = 3 600 €/ m2.

A ce prix là mieux vaut acheter un appartement neuf que de faire de la rénovation énergétique.

Une pénurie de logements touche la France.

Pour obtenir un logement social il faut plusieurs années dans certaines régions, par exemple les Alpes Maritimes.

Kaufmann & Broad sélectionne des projets où les terrains sont moins chers ce qui lui permet une maîtrise du prix.

(AOF) - Kaufman & Broad perd 2,25% à 32,60 euros au lendemain de la publication de perspectives en ligne avec les attentes. Dans un contexte immobilier difficile, le promoteur est toujours " Best in class ", selon TP Icap Midcap. En 2024, le résultat opérationnel courant est ressorti à 80,8 millions d'euros, à comparer à 109,3 millions d'euros en 2023. Le taux du résultat opérationnel courant a ainsi reculé de 0,3 point à 7,5%, sachant que Kaufman & Broad visait une rentabilité comprise entre 7% et 7,5%.

Dans le même temps, le chiffre d'affaires de Kaufman & Broad a reculé de 24% à 1,076 milliard d'euros. Il souffre "principalement de l'effet de base sur Austerlitz", explique TP Icap Midcap.

Sur le plan commercial, Kaufman & Broad a dévoilé une progression de 7,8% des réservations de logements en valeur à 1,163 milliard d'euros. En volume, elles ont progressé de 4% à 5 543 logements en 2024

La société a terminé l'exercice avec une structure financière solide : elle affiche une trésorerie nette positive de 397,6 millions d'euros. "Environ la moitié sera utilisée pour la réalisation du projet Austerlitz, dont la livraison est prévue courant 2027", a précisé Kaufman & Broad.

Sur l'ensemble de l'exercice 2025, le chiffre d'affaires du groupe devrait progresser d'environ 5%. Le taux de résultat opérationnel courant est attendu entre 7,5% et 8%. Le groupe devrait rester en situation de trésorerie nette positive après prise en compte du paiement d'un dividende de 43,1 millions d'euros au titre de l'exercice 2024, soit 2,20 euros par action, soumis à l'approbation de l'assemblée générale du 6 mai prochain. Kaufman & Broad avait distribué un coupon de 2,40 euros par action au titre de 2023.

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