Nexity : le groupe immobilier sort de la zone de danger

Lors de notre dernière analyse de l'action du numéro un français de l'immobilier, en avril dernier, nous avions mis en avant la sous-valorisation du groupe et une recommandation d'achat à 10,49 euros avec un premier objectif à 11,35 euros. Depuis, cet objectif a largement été dépassé et les investisseurs continuent bien évidemment à jouer la baisse des taux d'intérêt en Europe, un mouvement qui va redonner une bulle d'oxygène au groupe. La BCE devrait à ce sujet réaliser une nouvelle baisse des taux dès octobre.

Alors que les ventes étaient totalement à l'arrêt dans l'Hexagone, la baisse du coût de l'argent va relancer le secteur d'activité et les marchés l'ont déjà anticipé. Le titre a repris plus de 30 % depuis ses plus bas annuels et il approche désormais d'une première zone de résistance située à 13,30 euros qui sera notre premier objectif de court terme. Néanmoins, dans une perspective plus lointaine nous restons positif avec un objectif de cours vers 16 €.

Le bas de cycle semble bel et bien passé et la confiance du marché se restaure petite à petit.

Forces de Nexity :

• Position de leader sur le marché immobilier français : Nexity est l'un des acteurs majeurs de l'immobilier en France, bénéficiant d'une solide réputation et d'une expertise reconnue dans plusieurs segments, notamment la promotion immobilière, la gestion de biens et les services à l'immobilier.
• Diversification des activités : L'entreprise opère dans de multiples secteurs de l'immobilier, y compris la gestion locative, les services aux entreprises, et le logement social, ce qui permet de réduire sa dépendance à un seul marché ou secteur.
• Adaptabilité aux nouvelles tendances : Nexity a montré une capacité à s'adapter aux nouvelles demandes du marché, notamment avec des offres de logements éco-responsables et des solutions numériques, ce qui répond aux attentes croissantes des consommateurs en matière de durabilité et de technologie.

Faiblesses de Nexity :

• Dépendance au marché français : Bien que leader en France, Nexity a une présence internationale limitée, ce qui l'expose fortement aux fluctuations et aux cycles économiques du marché immobilier français.
• Exposition aux régulations gouvernementales : Le secteur immobilier en France est fortement réglementé. Des changements dans les lois ou les politiques fiscales peuvent affecter directement les ventes et la rentabilité de l'entreprise.
• Endettement élevé : Comme beaucoup d'acteurs du secteur immobilier, Nexity a un niveau d'endettement relativement élevé, ce qui peut constituer un risque en période de hausse des taux d'intérêt ou de ralentissement économique.

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