La SCPI, le placement qui explose et remplace les livrets en 2022

Actualité publiée le 26/09/22 09:37

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Les produits d’épargne traditionnels sont en perte de souffle et de plus en plus d’épargnants se tournent vers des investissements plus hybrides et rémunérateurs. Parmi eux, on trouve la SCPI, placement financier à support immobilier, qui rencontre un franc succès grâce à sa performance et sa résilience face aux crises. Zoom sur ce produit qui est en passe de remplacer les livrets en 2022 et de devenir le nouveau placement préféré des Français !

Les nombreux avantages de la SCPI

Pour comprendre le fonctionnement des SCPI, nous avons interrogé Louis Legasse, conseiller en gestion de patrimoine chez Portail-SCPI.fr, la plateforme de référence en SCPI. En quelques mots, il nous résume le principe de ce placement pierre papier : “Une SCPI est gérée par une société de gestion et elle possède un large parc immobilier, que la société de gestion tâche d’agrandir au fur et à mesure des années. Ce parc est composé d’actifs immobiliers professionnels comme des bureaux, des murs de commerces, ou encore des établissements de santé.”

Grâce aux Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI), les épargnants peuvent donc investir dans l'immobilier locatif professionnel et profiter d’une très belle rentabilité par rapport à un investissement dans la pierre traditionnelle. “En achetant des parts dans une SCPI, vous devenez copropriétaire de ce large parc et percevez des dividendes sur les loyers collectés auprès des locataires.” nous explique Louis Legasse.

Si vous souhaitez voir ce que cet investissement pourrait vous rapporter, n’hésitez pas à simuler votre placement en SCPI avec le Simulateur SCPI lancé récemment sur Portail-SCPI.fr.

“Sans contraintes de gestion, flexible, accessible… La SCPI présente de nombreux avantages et cumule notamment la solidité de la pierre avec la souplesse du papier.” conclut notre expert en SCPI, Louis Legasse.

La SCPI : un placement rémunérateur

Pierre oblige, les SCPI séduisent toujours plus d’épargnants. En 2021, elles poursuivent notamment sur leur dynamique avec un taux de distribution moyen de 4,49 % et un rendement global immobilier de 5,85 % témoignant d’une hausse de la valeur des actifs gérés.

De plus, au premier trimestre 2022, la collecte nette des SCPI s’élève à 2,6 milliards €, en hausse de 18 % par rapport au quatrième trimestre 2021 et 55 % par rapport au premier trimestre 2021.

Cette réussite, Louis Legasse l’explique ainsi : “La SCPI ouvre l’accès aux particuliers à un marché habituellement réservé aux professionnels et très rémunérateur. Face à certaines performances SCPI, même les autres placements immobiliers ne font pas le poids !”

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Ainsi, en 2021, les épargnants français ont investi 7,4 milliards d’euros dans des parts de SCPI, soit presque le tiers de ce qui a été épargné dans les contrats d’assurance-vie.

La SCPI : un rendement plus de 4 fois plus élevé que le livret A

De nombreux plans et comptes d’épargne sont mis à disposition des contribuables français pour les encourager à épargner. Pour rappel, un produit d’épargne est un dispositif financier rapportant des intérêts en contrepartie de l’immobilisation d’une épargne sur le produit en question. Souvent, il s’agit de produits qui imposent un blocage de l’épargne pendant une durée limitée.

Parmi ces produits, on trouve les fameux livrets. Il en existe 4 types : le livret A, le livret de développement durable et solidaire (LDDS), le livret d’épargne populaire (LEP), et le livret jeune.

“Il faut savoir que le taux d'intérêt annuel de ces livrets s’aligne sur celui du livret A”, nous explique Louis Legasse. Ainsi, le taux du livret A étant revalorisé à 1 % depuis le 1er février 2022, contre 0,50% auparavant, le taux de rémunération des autres livrets ne ne peut donc pas être inférieur à 1 % à compter du 1^er février 2022. “C’est nettement inférieur au rendement de la SCPI !” conclut notre expert.

Si vous aussi vous souhaitez, comme de nombreux Français, profiter des avantages de la SCPI et sa forte rentabilité, n’hésitez plus et contactez l’un des experts de Portail-SCPI.fr au numéro suivant : 01.44.09.87.13 ou prenez rendez-vous directement sur le site Portail-SCPI.fr.

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